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证券时报记者 程丹

中国证监会副主席李超昨日在中国REITs论坛2021年会上示意,证监会将强化REITs制度建设,在审核注册、刊行成交、信息披露、治理机制等方面完善和形成系统性的基础制度和配套规则,推动各种长线资金等机构投资者介入投资,推动出台专项税收支持政策。

去年4月尾,中国证监会、国家发改委团结宣布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关事情的通知》,在基础设施领域正式启动公募REITs试点事情。

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李超示意,通知宣布以来,市场各方、社会各界举行了起劲的探讨,杀青了普遍的共识。各方充实熟悉到REITs有利于盘活存量资产,厚实资源市场投融资工具,增强资源市场服务实体经济能力,有利于深化金融供应侧结构性改造,优化金融系统结构,创新投融资机制,引发金融服务实体经济的新动能,也有利于优化资源设置,加速构建以海内大循环为主体,海内国际双循环相互促进的新生长名目。一年多来,公募REITs不停取得新希望。今年6月21日,首批9个试点项目正式上市。

李超指出,市场对首批REITs认可度对照高,投资者认购活跃,共召募资金314亿元,项目涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处置等多种资产类型。召募资金重点用于科技创新、绿色生长和民生等补短板领域。产物上市以来总体运行平稳,各项指标正常,相符试点的预期,取得了较好的劈头。

对于下一阶段公募REITs试点的推进,李超提出了多方面详细行动。他指出,下一步,要强化制度建设,在审核注册、刊行成交、信息披露、治理机制等方面完善和形成系统性的基础制度和配套规则。强化政策支持,进一步推动明确国有资产转让的相关政策,推动各种长线资金等机构投资者介入投资,推动出台专项税收支持政策等。继续增强顶层设计,总结试点履历,借鉴境外成熟市场履历,研究推出专项立法,系统构建相符REITs特点的制度放置,夯实法制基础。

李超示意,将完善REITs的运营治理机制,提高信息披露透明度,凭证营业特点探索相符生长纪律的现实羁系放置,形成羁系协力,强化羁系护航,严肃查处各种可能的违法违规行为,切实珍爱投资者正当权益,促进市场耐久康健生长。

李超强调,REITs是尺度化的产物,必须依法由持牌机构谋划,持牌机构要切实履职尽责,施展悦目门人的作用,具有专业优势的第三方非持牌机构,可以提供咨询服务和专业的支持,但不允许实质性掌握相关营业。严禁持牌机构让渡治理责任。鼎力支持市场化运营、成熟稳固的优质项目,优先支持具有一定着名度和影响力的行业龙头企业,形成优越的树模效应。

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